1. Ссылки покупок

    Стратегия на турбо опционы

    Обучение по Бинарным Опционам.

    Бизнес по рецепту. продажа женских товаров

    Мануал по добыче бесплатного трафика с поисковика Bing (2016)

    От 6к уникальных посетителей на страницу ВК

    Facebook

    Стратегия Лайв Профит - ставки на футбол

    [Ирина Шмидт] - Церебро Таргет 2016

    Новый дорген.

    Стратегия на спорт.

    Двойной арбитражник по бесплатному трафику (2016)

    Подробная инструкция по Созданию интернет магазина чая с нуля (2016)

    Чертежи солнечного био-вегетария площадью 1200 кв.м. (СБВ-Профи)

    Адский стрим по копирайтингу: то чувство, когда подглядывать - хорошо!

    Видео-Курс - Tехнология быстрого старта в email рассылках (2016)

    Продвижение партнерских программ в одноклассниках (2016)

    Научу грести трафик. Только успевай сервера покупать!

    Трафик из ВК (Схема + Кейсы)

    Пассивный доход со стабильными выплатами.Схема добычи трафика.

    Секрет создания аккаунта яндекс директ без НДС

    Система ставок от проверенного каппера

    Государственный и банковский конфискат +VIP блок (2016)

    Как работать и зарабатывать деньги на продвижении своих проектов (2016)

    Секреты бесплатной рекламы от бывшего сотрудника Вконтакте

    Mobile Арбитраж - Арбитраж мобильного трафика (2016)

    BUSINESS MANUAL - Безопасные схемы заработка

    Как получать 1000-и заказов из CPA сетей (Дм.Ковпак)

    Как зарабатывать удаленно 100 тыс. руб на продвижении в Инстаграме без вложений и жить в Тайланде

    Самонаполняемые Видео-сайты!

    Прибыльная стратегия для бинарных опционов, первый доход через считанные дни + бонус!

    Траф с Вк за копейки

    Профит на онлайн теме от 30к до Неизвестно в месяц

    Легальный высокодоходный бизнес в реале

WebNetc | Открытие кафе. Часть 1.

  1. [WebNetc]
    В общем, пришла пора начать что-то писать по кафе. Уже столкнулся со сложностями, но уже со всем основным разобрался. Дальше больше. Поэтому ниже будут факты и что и как пришлось исправлять и делать.

    Поиск помещения занял 2 недели. За это время было сделано 50 звонков. Я обошел вместе со своим компаньоном порядка 10 мест. Мало много — не знаю. Но зашел и увидел, что тут место подходит.
    [​IMG]
    На фото кстати мой компаньон, подруга и первый работник [​IMG]

    После подписания договора столкнулся с несколькими сложностями. Во первых, объект хотели продать. Я этот вопрос уладил в устном порядке, однако юрист так же пригодился. Договор пересоставили. Подписали акт о передаче. Так же письмо, что арендодатели не имеют ничего против ремонта. В договор вложено свидетельство, что арендодатель является владельцем помещения. Это, кстати важно, для тех, кто вообще задумывался, как сделать.

    Составление договоров.
    Что тут можно сказать? Прежде, чем подписать всегда появляются разногласия. Даже, когда их быть не должно. Мы сделали ряд дополнительных пунктов, от которых арендодатель частично отказался, но благодаря тому, чтобы не наглеть, сохранил за нами пункты, которые нам были нужны прежде всего.

    Что выше значит? Вы можете написать идеальный договор, но каждый хочет выжать из сделки максимум. Кто-то будет отказываться, кто-то предлагать. Вы будете искать консенсус. Поэтому если в первоначальном виде договор состоит из многих пунктов, то арендодатель, будет в проигрыше. Поэтому он стремится отказаться от тех, что ему прям капец как не кстати. Т.е. самые плохие. Убрав их — он чувствует, что победил. Хотя на самом деле важно было сохранить то, что посередине.

    Идем далее. Ремонт. Обзвон пары компаний а так же объявление на авито привело к тому, что ремонт помещения составлял в среднем от 200 до 350 тыс. руб. Надо экономить. Поэтому взял рабочих из маленького города, плюс пригодилась помощь отца. Привел их, снял им квартиру (13000+3000 риэлтор). Ставка рабочих 250 руб/сутки. +500 руб в день на еду. Экономия порядка 150% средств, чем если бы заключил договор с компаниями. Но, для этого надо что-то понимать в ремонте.

    Перво наперво было принято класть плитку на пол. Весь пол был построен на фанере в 2 слоя.

    [​IMG]

    Сняв одну часть, поняли что идея гиблая. Приходится принимать решение класть ламинат (более затратно и быстро изнашивается). Что делать? После приходит следующая идея. На шурупы в ламинат всверлить стекломагний. И на него супер клеем 11 уже класть плитку. В этом случае она не плывет. С полом все ясно. Обращаемся к плану:

    [​IMG]

    Итак, проблема, кладовка и туалет маловаты. Прийдется заново отстраивать кладовку. Для этого будет использован гипсокартон в два слоя (+пенопласт между ними для шумоизоляции). Чтобы расширить, приходится ломать все, что находится, ну и плюс убирать весь шлак со стен, вместе с потолком.

    [​IMG]

    [​IMG]

    Нужные микростены оставляем, чтобы позже их доделать и кладовка была больше по длине.

    После снятия потолка упало множество проводов. Приглашаем электирика. И тут внимание! Он обнаруживает, что сосед сверху сделал дырку в полу взял провод, и через нас сидит и питает энергию (Ну пиздец). Между прочим до нас снимали это помещение с 2000 года, а это значит пару лет сосед вообще не платил за энергию. Обрезаем ему нахер провода, идем общаться, чтобы больше такого не было — иначе суд и жалоба в прокуратуру (а ведь так хорошо жил, каким мы плохие).

    Следующая проблема. По плану вход в уборную должен быть сразу после входа в помещение. Заходим, смотрим.
    [​IMG]

    Печаль, на месте двери — труба? Либо убираем ее, либо переносим дверь. Перенос двери помечаем на плане. И на следующий день обещаем приступить к работе.

    На этом статья заканчивается [​IMG] Следите за обновлением.

    П.С. Открытие кафе очень сильно изменило мою жизнь и я снова хожу счастливый и довольный. Звонить телефон начинает с 9 утра. Я просыпаюсь в 7-8 (выходные себе тоже поставил). Вечер и часть ночи оставляю на интернет, так что меня теперь сложней застать в сети. Из-за больше подвижности и перемен, день получается более насыщенным. Узнаешь что-то новое, работаешь. Это лучше, чем сидеть тухнуть за компом.

    Пожелайте удачи, и спрашивайте вопросы.
     

Поделиться этой страницей